Estimation théorique
Rue Francois Villon,54630 Richardménil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Francois Villon,54630-Richardménil indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.632€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.632€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Flavigny-sur-Moselle (54196), comprenant 1882 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 11,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.106€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.632€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.632€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Flavigny-sur-Moselle (54196), comprenant 1882 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 11,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.106€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-22 | 41 | RUE FRANCOIS VILLON | 7 | 152 | 600 | 245000€ | 1612€ |
2019-05-10 | 30 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 103 | 572 | 177000€ | 1718€ |
2022-01-27 | 30 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 103 | 572 | 301625€ | 2928€ |
2019-10-29 | 12 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 105 | 706 | 196000€ | 1867€ |
2021-09-22 | 28 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 89 | 458 | 185000€ | 2079€ |
2020-04-30 | 15 | RUE ANDRE CHENIER | 6 | 119 | 585 | 240000€ | 2017€ |
2022-06-09 | 15 | RUE ANDRE CHENIER | 6 | 119 | 585 | 270000€ | 2269€ |
2021-08-25 | 9 | RUE ANDRE CHENIER | 6 | 125 | 253 | 248000€ | 1984€ |
2023-06-16 | 6 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 89 | 693 | 211500€ | 2376€ |
2021-06-19 | 15 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 107 | 530 | 240000€ | 2243€ |
2020-08-19 | 3 | RUE PIERRE DE RONSARD | 8 | 156 | 569 | 316500€ | 2029€ |
2019-08-30 | 2 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 102 | 727 | 240000€ | 2353€ |
2022-05-30 | 33 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 89 | 657 | 199500€ | 2242€ |
2021-07-23 | 25 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 102 | 586 | 215000€ | 2108€ |
2022-02-10 | 2 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 106 | 542 | 70000€ | 660€ |
2022-03-23 | 2 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 106 | 542 | 168000€ | 1585€ |
2022-06-22 | 20 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 102 | 441 | 224230€ | 2198€ |
2023-01-05 | 110 | RUE DE NANCY | 5 | 196 | 626 | 351500€ | 1793€ |
2020-08-20 | 108 | RUE DE NANCY | 5 | 103 | 372 | 211500€ | 2053€ |
2022-06-02 | 7 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 115 | 516 | 215000€ | 1870€ |
2021-12-17 | 108 | RUE DE NANCY | 5 | 94 | 269 | 253150€ | 2693€ |
2021-01-22 | 8 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 7 | 137 | 581 | 240000€ | 1752€ |
2022-12-14 | 10 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 120 | 379 | 354900€ | 2958€ |
2022-12-13 | 14 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 105 | 557 | 47850€ | 456€ |
2021-07-20 | 108 | RUE DE NANCY | 5 | 125 | 204 | 229000€ | 1832€ |
2019-09-24 | 108 | RUE DE NANCY | 5 | 125 | 275 | 206500€ | 1652€ |
2022-07-25 | 7 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 89 | 444 | 268000€ | 3011€ |
2019-07-17 | 213 | RUE DE LA PLANCHELLE | 5 | 106 | 625 | 252000€ | 2377€ |
2019-07-08 | 50 | RUE CLAUDE LE LORRAIN | 5 | 92 | 554 | 218000€ | 2370€ |
2019-08-13 | 116 | RUE CLAUDE LE LORRAIN | 5 | 82 | 676 | 182500€ | 2226€ |
2022-05-25 | 25 | IMP LOUIS MAJORELLE | 5 | 84 | 479 | 276992€ | 3298€ |
2019-12-27 | 24 | IMP LOUIS MAJORELLE | 5 | 84 | 467 | 220000€ | 2619€ |
2022-10-25 | 26 | IMP ISABEY | 8 | 143 | 492 | 304000€ | 2126€ |
2020-12-03 | 363 | RUE DE LA PLANCHELLE | 5 | 110 | 581 | 205000€ | 1864€ |
2022-07-23 | 210 | RUE CLAUDE LE LORRAIN | 4 | 82 | 432 | 297500€ | 3628€ |
2021-01-05 | 68 | IMP JULES DRACH | 4 | 82 | 360 | 224450€ | 2737€ |
2020-08-07 | 50 | RUE JACQUES CALLOT | 4 | 73 | 525 | 210000€ | 2877€ |
2021-05-28 | 159 | RUE JACQUES CALLOT | 5 | 92 | 599 | 250800€ | 2726€ |
2021-11-25 | 18 | RUE JACQUES CALLOT | 6 | 127 | 746 | 250000€ | 1969€ |
2019-09-11 | 115 | RUE JACQUES CALLOT | 5 | 92 | 438 | 217000€ | 2359€ |
2022-05-25 | 109 | IMP MATHIEU DE DOMBASLE | 6 | 130 | 490 | 309000€ | 2377€ |
2023-03-06 | 25 | RUE LAFONTAINE | 5 | 105 | 397 | 245000€ | 2333€ |
2023-05-15 | 39 | IMP MATHIEU DE DOMBASLE | 6 | 101 | 455 | 409400€ | 4053€ |
2020-12-09 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 340 | 246500€ | 2801€ |
2020-08-31 | 20 | RUE CLAUDE LE LORRAIN | 5 | 105 | 636 | 330600€ | 3149€ |
2022-02-25 | 29 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 186 | 605 | 440800€ | 2370€ |
2021-07-30 | 17 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 77 | 179 | 216000€ | 2805€ |
2021-09-23 | 32 | RUE DES LILAS | 5 | 93 | 288 | 63000€ | 677€ |
2020-11-20 | 24 | RUE DES LILAS | 5 | 93 | 130 | 126000€ | 1355€ |
2021-07-06 | 7 | RUE LAFONTAINE | 5 | 120 | 286 | 247500€ | 2063€ |
2020-05-12 | 11 | IMP AIME BEXON | 5 | 91 | 499 | 210400€ | 2312€ |
2023-02-20 | 82 | RUE DU BAS DE LA COTE | 5 | 102 | 545 | 237500€ | 2328€ |
2021-07-30 | 35 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 122 | 737 | 333900€ | 2737€ |
2020-11-13 | 57 | RUE GEORGES DE LA TOUR | 4 | 83 | 355 | 203000€ | 2446€ |
2022-07-11 | 57 | RUE GEORGES DE LA TOUR | 4 | 83 | 355 | 299000€ | 3602€ |
2019-12-16 | 10 | RUE DES LILAS | 6 | 81 | 554 | 125000€ | 1543€ |
2020-05-26 | 31 | IMP FRANCOIS ARAGO | 6 | 114 | 930 | 79000€ | 693€ |
2020-06-29 | 197 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 96 | 540 | 286000€ | 2979€ |
2022-08-19 | 4 | RUE DU 18 JUIN | 6 | 95 | 388 | 322000€ | 3389€ |
2021-09-28 | 8 | VC LES BACHOTS | 6 | 104 | 576 | 205000€ | 1971€ |
2019-09-12 | 174 | RUE JOSEPH CUGNOT | 6 | 158 | 631 | 400000€ | 2532€ |
2022-12-20 | 145 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 149 | 585 | 359500€ | 2413€ |
2020-09-23 | 145 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 149 | 585 | 360000€ | 2416€ |
2021-08-16 | 4 | RUE JEAN MARIE PELT | 4 | 103 | 254 | 256500€ | 2490€ |
2022-08-30 | 117 | RUE GEORGES DE LA TOUR | 4 | 83 | 538 | 332000€ | 4000€ |
2023-02-10 | 115 | IMP DROUIN | 3 | 95 | 567 | 240000€ | 2526€ |
2023-01-31 | 33 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 99 | 357 | 270750€ | 2735€ |
2022-08-01 | 89 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 106 | 540 | 290000€ | 2736€ |
2022-09-09 | 39 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 96 | 448 | 228000€ | 2375€ |
2019-12-19 | 198 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 70 | 480 | 156750€ | 2239€ |
2021-07-12 | 198 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 70 | 480 | 223250€ | 3189€ |
2021-11-05 | 35 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 82 | 497 | 229400€ | 2798€ |
2019-10-09 | 22 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 95 | 408 | 184000€ | 1937€ |
2020-09-11 | 246 | RUE GEORGES DE LA TOUR | 8 | 137 | 760 | 352500€ | 2573€ |
2019-09-16 | 9001 | CHATEAU DE LUDRES | 10 | 490 | 3410 | 1815700€ | 3706€ |
2020-12-08 | 157 | IMP DROUIN | 5 | 92 | 483 | 275500€ | 2995€ |
2021-07-01 | 205 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 100 | 450 | 285000€ | 2850€ |
2019-12-13 | 179 | IMP AUGUSTE RODIN | 4 | 115 | 591 | 255000€ | 2217€ |
2019-07-11 | 54 | IMP RENE BARTHELEMY | 4 | 96 | 877 | 214000€ | 2229€ |
2023-05-12 | 129 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 171 | 540 | 380000€ | 2222€ |
2021-06-15 | 8 | RUE DU SOUS BOIS | 6 | 124 | 394 | 253150€ | 2042€ |
2020-01-20 | 29 | IMP PAUL LANGEVIN | 5 | 88 | 522 | 176150€ | 2002€ |
2019-10-24 | 23 | RUE ST MAURICE | 4 | 140 | 400 | 173900€ | 1242€ |
2020-11-27 | 9 | IMP PAUL LANGEVIN | 3 | 85 | 609 | 246850€ | 2904€ |
2020-08-24 | 86 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 83 | 328 | 226400€ | 2728€ |
2022-01-20 | 45 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 143 | 628 | 257500€ | 1801€ |
2021-07-30 | 116 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 95 | 530 | 237000€ | 2495€ |
2019-08-06 | 155 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 122 | 288 | 233000€ | 1910€ |
2022-04-15 | 467 | RUE GEORGES DE LA TOUR | 4 | 95 | 472 | 312890€ | 3294€ |
2019-11-07 | 74 | RUE DE NANCY | 3 | 114 | 1095 | 240000€ | 2105€ |
2023-01-13 | 653 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 97 | 522 | 240500€ | 2479€ |
2021-08-23 | 416 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 102 | 794 | 259500€ | 2544€ |
2019-09-26 | 11 | RUE GENERAL PATTON | 4 | 88 | 431 | 212810€ | 2418€ |
2021-06-11 | 401 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 99 | 577 | 280155€ | 2830€ |
2022-04-22 | 496 | RUE GEORGES DE LA TOUR | 4 | 95 | 475 | 254060€ | 2674€ |
2020-10-26 | 22 | RUE GENERAL PATTON | 4 | 95 | 427 | 247000€ | 2600€ |
2019-09-06 | 338 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 88 | 778 | 213000€ | 2420€ |
2021-12-15 | 17 | RUE GENERAL PATTON | 4 | 88 | 441 | 304390€ | 3459€ |
2023-05-11 | 23 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 98 | 500 | 228000€ | 2327€ |
2023-01-18 | 312 | RUE FRANCOIS RUDE | 6 | 165 | 583 | 235000€ | 1424€ |
2020-04-15 | 388 | RUE DES FRERES LUMIERE | 3 | 95 | 433 | 238000€ | 2505€ |
2020-08-14 | 640 | RUE DU BAS DE LA COTE | 4 | 90 | 450 | 224900€ | 2499€ |
2021-01-04 | 19 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 90 | 500 | 240000€ | 2667€ |
2022-10-28 | 255 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 98 | 413 | 262400€ | 2678€ |
2021-07-12 | 650 | RUE DU BAS DE LA COTE | 4 | 78 | 450 | 244000€ | 3128€ |
2022-07-15 | 155 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 97 | 324 | 264560€ | 2727€ |
2019-07-29 | 60 | IMP HONORE DAUMIER | 5 | 113 | 597 | 222500€ | 1969€ |
2020-06-04 | 16 | RUE DE IENA | 5 | 102 | 631 | 287100€ | 2815€ |
2019-09-17 | 39 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 72 | 660 | 243000€ | 3375€ |
2021-09-06 | 78 | IMP CAMILLE COROT | 3 | 83 | 514 | 295000€ | 3554€ |
2019-07-25 | 53 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 97 | 297 | 185000€ | 1907€ |
2021-11-05 | 40 | RUE GENERAL PATTON | 6 | 164 | 361 | 490000€ | 2988€ |
2021-06-03 | 775 | RUE DU BAS DE LA COTE | 7 | 116 | 906 | 245000€ | 2112€ |
2021-08-31 | 111 | RUE DU BOIS DE GREVE | 5 | 88 | 822 | 319350€ | 3629€ |
2020-06-24 | 14 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 84 | 503 | 273542€ | 3256€ |
2022-03-15 | 108 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 88 | 325 | 253800€ | 2884€ |
2020-07-16 | 718 | RUE DU BAS DE LA COTE | 6 | 114 | 715 | 293600€ | 2575€ |
2020-11-05 | 17 | IMP COLETTE | 6 | 98 | 399 | 234650€ | 2394€ |
2022-07-11 | 64 | RUE DU BOIS DE GREVE | 5 | 103 | 358 | 299700€ | 2910€ |
2019-06-14 | 3 | RUE GANDHI | 5 | 122 | 504 | 305000€ | 2500€ |
2021-08-17 | 76 | RUE DU BOIS DE GREVE | 4 | 103 | 407 | 258000€ | 2505€ |
2022-08-26 | 16 | ALL DES NOIRES TERRES | 5 | 90 | 373 | 186350€ | 2071€ |
2021-08-25 | 132 | RUE DU BOIS DE GREVE | 6 | 114 | 616 | 252500€ | 2215€ |
2019-05-17 | 153 | RUE DU BOIS DE GREVE | 5 | 103 | 433 | 259000€ | 2515€ |
2022-01-06 | 83 | IMP ALBERT LACOMBE | 8 | 162 | 426 | 376900€ | 2327€ |
2020-09-02 | 124 | RUE DU BOIS DE GREVE | 8 | 158 | 395 | 295300€ | 1869€ |
2022-12-14 | 14 | RUE D ARCOLE | 4 | 109 | 666 | 314050€ | 2881€ |
2022-01-26 | 19 | RUE D AUSTERLITZ | 5 | 91 | 662 | 201850€ | 2218€ |
2020-07-03 | 165 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 97 | 451 | 230640€ | 2378€ |
2022-09-23 | 33 | IMP PAUL FORT | 4 | 91 | 291 | 350400€ | 3851€ |
2022-08-30 | 5 | IMP ANDRE BRETON | 4 | 92 | 366 | 150000€ | 1630€ |
2023-01-25 | 39 | IMP ANDRE BRETON | 4 | 91 | 275 | 217000€ | 2385€ |
2019-11-26 | 19 | IMP ANDRE BRETON | 5 | 99 | 321 | 180000€ | 1818€ |
2019-09-30 | 1 | RUE ST MAURICE | 5 | 170 | 500 | 376900€ | 2217€ |
2022-06-30 | 1 | RUE D ARCOLE | 5 | 110 | 394 | 90000€ | 818€ |
2019-05-14 | 162 | IMP PAUL ELUARD | 5 | 88 | 330 | 204900€ | 2328€ |
2020-02-04 | 12 | RUE D ARCOLE | 5 | 102 | 579 | 180000€ | 1765€ |
2022-09-19 | 6 | RUE D AUSTERLITZ | 5 | 102 | 685 | 275500€ | 2701€ |
2022-05-06 | 20 | ALL BERTHIER | 5 | 140 | 534 | 472000€ | 3371€ |
2022-07-18 | 8 | ALL DES NOIRES TERRES | 5 | 92 | 313 | 226000€ | 2457€ |
2021-07-08 | 13 | RUE D AUSTERLITZ | 5 | 110 | 366 | 246500€ | 2241€ |
2021-03-29 | 18 | ALL BERTHIER | 5 | 90 | 750 | 151000€ | 1678€ |
2022-10-11 | 6 | ALL DES NOIRES TERRES | 5 | 92 | 339 | 218000€ | 2370€ |
2020-12-21 | 10 | RUE DES LEUQUES | 6 | 169 | 341 | 390000€ | 2308€ |
2023-05-12 | 390 | RUE JACQUES MARQUETTE | 6 | 124 | 733 | 312550€ | 2521€ |
2023-01-11 | 6 | RUE D ARCOLE | 5 | 110 | 395 | 170900€ | 1554€ |
2021-04-07 | 72 | RUE JACQUES MARQUETTE | 5 | 103 | 475 | 258600€ | 2511€ |
2022-03-01 | 9 | RUE D AUSTERLITZ | 5 | 110 | 370 | 183000€ | 1664€ |
2022-03-28 | 72 | IMP ANDRE BRETON | 6 | 91 | 261 | 312696€ | 3436€ |
2023-01-12 | 19 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 129 | 281 | 304000€ | 2357€ |